Estimation théorique
Rue de Toronto,54260 Longuyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Toronto,54260-Longuyon indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allondrelle-la-Malmaison (54011), comprenant 651 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 891€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allondrelle-la-Malmaison (54011), comprenant 651 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 891€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 634 | 222800€ | 2122€ |
2021-05-03 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 109 | 500 | 172000€ | 1578€ |
2020-01-08 | 1 | RUE D OTTAWA | 4 | 136 | 629 | 200000€ | 1471€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA REOLE | 5 | 100 | 147 | 224000€ | 2240€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE NOEZA | 5 | 98 | 508 | 205000€ | 2092€ |
2020-11-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 154 | 728 | 257500€ | 1672€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE NOEZA | 4 | 105 | 720 | 228000€ | 2171€ |
2021-06-04 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 86 | 478 | 304000€ | 3535€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES ULLIONS | 5 | 82 | 402 | 53000€ | 646€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DES ULLIONS | 5 | 82 | 391 | 120480€ | 1469€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DES ULLIONS | 5 | 82 | 263 | 130000€ | 1585€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DES ULLIONS | 3 | 80 | 267 | 169750€ | 2122€ |
2020-04-30 | 1 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 295 | 137750€ | 1722€ |
2020-08-13 | 7 | RUE EUGENE POTTIER | 7 | 110 | 515 | 162000€ | 1473€ |
2022-08-17 | 3 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 98 | 649 | 211990€ | 2163€ |
2019-06-25 | 5 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 267 | 146000€ | 1825€ |
2021-03-18 | 8 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 299 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-31 | 12 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 257 | 60000€ | 750€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 257 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 21 | RUE VAL FLEURI | 4 | 69 | 283 | 120000€ | 1739€ |
2023-02-28 | 22 | RUE VAL FLEURI | 4 | 69 | 236 | 91000€ | 1319€ |
2022-10-10 | 45 | RUE VAL FLEURI | 4 | 69 | 334 | 60000€ | 870€ |
2019-11-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 136 | 608 | 218500€ | 1607€ |
2021-01-22 | 27 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 290 | 89900€ | 1124€ |
2021-09-07 | 48 | RUE VAL FLEURI | 4 | 69 | 344 | 133000€ | 1928€ |
2021-11-08 | 4 | RUE D OTTAWA | 5 | 160 | 1531 | 168000€ | 1050€ |
2019-10-10 | 52 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 329 | 104000€ | 1300€ |
2021-07-06 | 62 | RUE VAL FLEURI | 4 | 69 | 290 | 164400€ | 2383€ |
2022-10-17 | 54 | RUE VAL FLEURI | 5 | 80 | 278 | 133000€ | 1663€ |
2023-02-15 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 790 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 117 | 782 | 260100€ | 2223€ |
2019-10-10 | 3 | RTE DE SORBEY | 5 | 74 | 405 | 70000€ | 946€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE SORBEY | 5 | 74 | 405 | 136000€ | 1838€ |
2020-08-18 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 118 | 1266 | 175000€ | 1483€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE LA GAILLETTE | 4 | 68 | 786 | 100000€ | 1471€ |
2023-01-17 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 64 | 275 | 130000€ | 2031€ |
2020-08-13 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 278 | 216700€ | 2549€ |
2022-12-08 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 75 | 85 | 52000€ | 693€ |
2021-05-19 | 5 | RTE DE SORBEY | 5 | 130 | 314 | 142500€ | 1096€ |
2023-05-09 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 87 | 72 | 106000€ | 1218€ |
2022-03-29 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 3486 | 300000€ | 3061€ |
2020-10-14 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 120 | 1143 | 212000€ | 1767€ |
2020-10-15 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 192 | 153000€ | 1366€ |
2023-06-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 252 | 179000€ | 1865€ |
2020-08-28 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 305 | 135000€ | 1227€ |
2021-06-08 | 15 | RUE ANDRE MOUILBEAU | 5 | 65 | 392 | 133500€ | 2054€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 102 | 148 | 45000€ | 441€ |
2021-02-11 | 41 | RUE ANDRE MOUILBEAU | 5 | 69 | 273 | 90000€ | 1304€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 199 | 74000€ | 925€ |
2019-10-31 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 68 | 52000€ | 867€ |
2020-02-24 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 98 | 237 | 152500€ | 1556€ |
2019-10-02 | 27 | RUE CARNOT | 6 | 196 | 431 | 202660€ | 1034€ |
2022-06-08 | 29 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 37 | 70500€ | 1763€ |
2021-05-12 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 70 | 60000€ | 732€ |
2022-02-28 | 5 | LOT BELLE FAY | 5 | 90 | 263 | 95000€ | 1056€ |
2022-09-27 | 20 | RUE CARNOT | 9 | 210 | 206 | 131500€ | 626€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE LA PRESLE | 9 | 350 | 636 | 350000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DE LA PRESLE | 9 | 350 | 636 | 491850€ | 1405€ |
2019-06-25 | 28 | RTE DE SORBEY | 4 | 150 | 109 | 253000€ | 1687€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES MESANGES | 4 | 107 | 111 | 210000€ | 1963€ |
2019-10-25 | 8 | LOT BELLE FAY | 5 | 90 | 259 | 132000€ | 1467€ |
2020-01-27 | 54 | RUE CARNOT | 8 | 227 | 1338 | 368000€ | 1621€ |
2019-05-28 | 9 | AV O GORMANN | 4 | 145 | 188 | 130000€ | 897€ |
2021-01-28 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 170 | 60000€ | 638€ |
2022-09-20 | 65 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 70 | 93 | 80500€ | 1150€ |
2021-03-23 | 17 | AV O GORMANN | 5 | 93 | 232 | 140000€ | 1505€ |
2023-06-05 | 25 | LOT BELLE FAY | 7 | 104 | 265 | 180500€ | 1736€ |
2019-07-02 | 27 | LOT BELLE FAY | 5 | 90 | 241 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-10 | 26 | RUE LOUIS QUINQUET | 5 | 92 | 61 | 90000€ | 978€ |
2023-03-21 | 28 | LOT BELLE FAY | 5 | 90 | 262 | 156000€ | 1733€ |
2021-02-15 | 19 | LOT BELLE FAY | 5 | 90 | 265 | 55000€ | 611€ |
2019-07-16 | 44 | RUE LOUIS QUINQUET | 3 | 96 | 500 | 160200€ | 1669€ |
2022-09-09 | 44 | RUE LOUIS QUINQUET | 4 | 96 | 500 | 274350€ | 2858€ |
2020-12-03 | 30 | LOT BELLE FAY | 5 | 90 | 288 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-15 | 19 | RUE LOUIS QUINQUET | 6 | 167 | 765 | 125000€ | 749€ |
2022-09-08 | 22 | LOT BELLE FAY | 6 | 110 | 276 | 174000€ | 1582€ |
2019-07-31 | 0 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 82 | 0 | 45000€ | 549€ |
2019-08-01 | 18 | PL THIEBAULT | 4 | 50 | 32 | 45000€ | 900€ |
2019-06-11 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 218 | 117000€ | 1300€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE DEAUVILLE | 4 | 130 | 86 | 192000€ | 1477€ |
2021-12-01 | 6 | PL THIEBAULT | 12 | 353 | 803 | 322900€ | 915€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE DEAUVILLE | 3 | 82 | 100 | 177150€ | 2160€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 93 | 76 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-12 | 26 | RUE DE DEAUVILLE | 4 | 90 | 69 | 124000€ | 1378€ |
2023-01-12 | 40 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 104 | 488 | 156000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 142 | 273 | 169000€ | 1190€ |
2021-12-03 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 115 | 1000 | 335300€ | 2916€ |
2020-05-07 | 7 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 88 | 544 | 184800€ | 2100€ |
2019-12-10 | 44 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 216 | 353 | 273300€ | 1265€ |
2021-01-13 | 14 | RUE NOUVELLE | 5 | 77 | 468 | 90000€ | 1169€ |
2021-07-06 | 36 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 107 | 65 | 114000€ | 1065€ |
2021-11-10 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 86 | 70000€ | 714€ |
2020-02-06 | 1 | CHE PASSERELLE DES FRERES | 6 | 105 | 871 | 187000€ | 1781€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DU HAC | 5 | 170 | 500 | 292000€ | 1718€ |
2020-06-12 | 29 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 63 | 102 | 22000€ | 349€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU HAC | 5 | 143 | 826 | 246000€ | 1720€ |
2022-07-28 | 25 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 165 | 463 | 142000€ | 861€ |
2022-04-29 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 207 | 1176 | 340000€ | 1643€ |
2022-05-10 | 33 | RUE AUGISTROU | 3 | 85 | 146 | 209750€ | 2468€ |
2023-03-21 | 45 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 60 | 123600€ | 1545€ |
2021-08-03 | 29 | RUE AUGISTROU | 4 | 84 | 217 | 90000€ | 1071€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU PICON | 5 | 80 | 478 | 60000€ | 750€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DU PICON | 8 | 205 | 546 | 200000€ | 976€ |
2021-11-05 | 51 | RUE DE METZ | 3 | 88 | 500 | 256000€ | 2909€ |
2021-04-30 | 13 | RUE AUGISTROU | 5 | 70 | 63 | 73500€ | 1050€ |
2021-12-09 | 21 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 50 | 373 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 9 | RUE AUGISTROU | 6 | 100 | 86 | 121000€ | 1210€ |
2020-08-24 | 35 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 125 | 483 | 238000€ | 1904€ |
2023-04-14 | 8 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 216 | 57000€ | 663€ |
2023-03-31 | 27 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 72 | 315 | 116350€ | 1616€ |
2019-07-11 | 61 | RUE RAYMOND POINCARE | 9 | 162 | 712 | 119500€ | 738€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DU HAC | 2 | 60 | 562 | 25000€ | 417€ |
2019-07-26 | 29 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 86 | 191 | 140000€ | 1628€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DU HAC | 6 | 144 | 962 | 224000€ | 1556€ |
2020-07-23 | 40 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 145 | 283 | 181000€ | 1248€ |
2022-10-12 | 57 | RUE DE COLMEY | 6 | 109 | 533 | 176000€ | 1615€ |
2021-08-27 | 35 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 110 | 200 | 174000€ | 1582€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DE COLMEY | 4 | 90 | 308 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DE COLMEY | 5 | 73 | 874 | 103000€ | 1411€ |
2021-01-12 | 59 | RUE DE COLMEY | 5 | 131 | 703 | 200850€ | 1533€ |
2021-06-09 | 51 | RUE DE COLMEY | 3 | 86 | 506 | 83000€ | 965€ |
2021-08-12 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 88 | 129 | 75000€ | 852€ |
2019-11-19 | 17 | RUE DE COLMEY | 4 | 84 | 120 | 100000€ | 1190€ |
2023-05-16 | 19 | RTE DE COLMEY | 3 | 96 | 285 | 60000€ | 625€ |
2023-05-04 | 7 | RUE MAZELLE | 3 | 65 | 58 | 49000€ | 754€ |
2019-09-26 | 7 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 92 | 417 | 44000€ | 478€ |
2022-07-28 | 3 | RUE AUGUSTE RODRY | 7 | 144 | 293 | 267000€ | 1854€ |
2022-05-05 | 26 | RUE MAZELLE | 3 | 70 | 275 | 55000€ | 786€ |
2021-12-17 | 49 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 64 | 413 | 96000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 28 | RUE MAZELLE | 3 | 94 | 108 | 52500€ | 559€ |
2020-03-13 | 30 | RUE MAZELLE | 4 | 99 | 253 | 107300€ | 1084€ |
2022-01-13 | 34 | RUE MAZELLE | 5 | 150 | 288 | 93000€ | 620€ |
2020-09-16 | 18 | NOERS | 6 | 135 | 1008 | 192000€ | 1422€ |
2023-04-13 | 6 | CHE DU LIMACON | 7 | 151 | 233 | 77000€ | 510€ |
2021-03-26 | 17 | RUE MAZELLE | 4 | 126 | 90 | 144000€ | 1143€ |
2020-12-03 | 66 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 130 | 301 | 130000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 48 | RUE MAZELLE | 3 | 79 | 112 | 118700€ | 1503€ |
2021-05-11 | 21 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 120 | 381 | 167200€ | 1393€ |
2020-08-12 | 52 | RUE MAZELLE | 3 | 94 | 438 | 148000€ | 1574€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 1 | 56 | 340 | 118200€ | 2111€ |
2020-01-07 | 23 | RUE LOUIS BARTHOU | 7 | 98 | 212 | 54000€ | 551€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU CHP DE MARS | 4 | 70 | 195 | 123000€ | 1757€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LOUIS BARTHOU | 7 | 148 | 371 | 224450€ | 1517€ |
2020-02-17 | 62 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 68 | 458 | 35000€ | 515€ |
2021-09-30 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 46 | 77000€ | 1167€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU CHP DE MARS | 4 | 106 | 245 | 87000€ | 821€ |
2019-05-31 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 157 | 151 | 80910€ | 515€ |
2020-11-20 | 71 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 78 | 136 | 118600€ | 1521€ |
2019-10-07 | 34 | NOERS | 3 | 69 | 433 | 60000€ | 870€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU DOC CHONT | 5 | 105 | 396 | 160000€ | 1524€ |